Quelle agence immobilière prend le moins de frais en 2025 ?
Quand vient le moment de vendre un appartement ou une maison, une question cruciale revient toujours : quelle agence immobilière prend le moins de frais ?
En France, les commissions peuvent grimper jusqu’à 7 % du prix de vente, soit plus de 20 000 € pour un bien à 300 000 €.
Face à cela, une nouvelle génération d’acteurs a émergé : l’agence immo low cost, l’agence immobilière pas chère et même l’agence immobilière sans commission. Ces modèles innovants offrent des frais fixes ou des services à la carte, permettant aux vendeurs d’économiser plusieurs milliers d’euros.
Dans ce comparatif, nous allons analyser les agences en ligne et traditionnelles, voir qui facture la commission la plus basse, comprendre comment négocier, et découvrir une solution unique : Jatai, qui permet de vendre sans commission classique.
Comparateur agence immobilière : qui est la moins chère ?
Pour répondre à la question quelle agence immobilière prend le moins de frais, voici un comparatif clair basé sur une vente de 300 000 €.
Agences en ligne low cost
| Agence | Honoraires minimum | Frais pour 300 000 € | À noter |
|---|---|---|---|
| Jatai | Dès 29,90 €/service | Variable | Agence immobilière la moins chère, modèle à la carte, sans commission. |
| Imkiz | 2 490 € (sans visites) | 2 490 € | 4 890 € avec visites incluses. |
| Imop | 4 500 € (sans visites) | 4 500 € | 5 900 € pour gestion complète. |
| Roofme | 3 000 € | 5 000 € | Les visites sont à la charge du vendeur. |
| Homki | 4 900 € | 6 900 € | Frais fixes transparents et simples. |
| Hosman | 5 900 € ou 2,5 % | 7 900 € | Photos pro et visites 3D incluses. |
| Welmo | Min. 6 990 € (3,5 %) | 10 500 € | Commission proportionnelle, plus chère pour gros biens. |
| Zefir | Dès 11 499 € | 14 970 € | Vente accompagnée avec suivi digital. |
| Casavo | Dès 5 000 € | 15 000 € | Commission au pourcentage, suivi digital. |
| Homeloop | Achat direct | Selon le bien | Vente en 48 h, 1 500 ventes réalisées depuis 2017. |
Agences traditionnelles
| Agence | Honoraires minimum | Frais pour 300 000 € |
|---|---|---|
| Orpi | 5 % | 15 000 € |
| Century 21 | 5-6 % | 16 500 € |
| Laforêt | 5-7,5 % | 15 000 – 22 500 € |
| Foncia | 5 % | 15 000 € |
| Guy Hoquet | 6-6,5 % | 18 000 – 19 500 € |
| Stéphane Plaza Immobilier | 5,5 % | 16 500 € |
| Nexity | 3,5 – 5,5 % | 10 500 – 16 500 € |
| ERA Immobilier | 5 % | 15 000 € |
| IAD France | 7 % | 21 000 € |
| SAFTI | 6,5 % | 19 500 € |
👉 Résultat : les agences immobilières en ligne low cost sont en moyenne 3 à 5 fois moins chères que les agences traditionnelles.
Classement des meilleures agences immobilières low cost
Jatai
Solution immobilière la moins chère, sans commission, avec services à la carte.
Imkiz
frais fixes dès 2 490 €, simple et efficace.
Homki
forfait attractif et sans surprise.
Comment payer moins de frais d’agence ?
Il existe plusieurs solutions pour réduire les frais :
Comparer grâce à un comparateur agence immobilière.
Choisir une agence immobilière internet low cost.
Opter pour une agence immobilière frais fixe.
Négocier la commission avec un agent traditionnel.
Passer par Jatai, une agence immobilière sans commission.
Quelle est la commission la plus basse pour un agent immobilier ?
Agences traditionnelles : minimum autour de 3,5 % (ex. Nexity).
Agences en ligne : forfait fixe dès 2 490 €.
Jatai : aucun pourcentage, services dès 29,90 €, la vraie agence immobilière la moins chère.
Quel est le comparatif des honoraires des agences immobilières ?
Traditionnelles → 10 500 à 21 000 € sur 300 000 €.
En ligne → 2 490 à 7 900 €.
Jatai → à la carte, selon services, mais toujours sans commission sur la vente ou le loyer.
Agence immobilière digitale location : comparatif gestion low cost
Au-delà de la vente, la question quelle agence immobilière prend le moins de frais s’applique aussi à la location.
| Solution | Type d’offre | Coût annuel (900 €/mois) | Gestion locative | Mise en location |
|---|---|---|---|---|
| Jatai | Prestations à la carte | Dès 29,90 €/service | 0 €/mois | Services à la carte (remise de clés, état des lieux, visites) |
| Rentila | Logiciel DIY | 70,56 €/an | Autogestion | Autogestion |
| Smartloc | Logiciel en ligne | 114 €/an | Autogestion | Autogestion |
| Clickandrent | Agence digitale | 1 096,20 €/an | 3,9 % du loyer | 75 % d’un loyer |
| Plusse | Agence en ligne | 1 096,20 €/an | 3,9 % du loyer | 75 % d’un loyer |
| Manda | Agence en ligne | 1 249,20 €/an | 4,9 % du loyer | 80 % d’un loyer |
| Owwner | Agence digitale | 1 312,20 €/an | 5,9 % du loyer | 75 % d’un loyer |
| Homepilot | Gestion complète | 1 357,20 €/an | 5,9 % du loyer | 80 % d’un loyer |
| Imodirect | En ligne | 1 458,80 €/an | 39,90 €/mois | Dès 22 €/m² |
| Kaliz | Suivi travaux | 1 710 €/an | 7,5 % du loyer | 100 % d’un loyer |
| Oqoro | Suivi sinistres | 1 879,20 €/an | 4,9 % du loyer | 150 % d’un loyer |
👉 Encore une fois, Jatai est la plus compétitive grâce à son modèle sans abonnement.
Comment puis-je négocier les commissions d’un agent immobilier ?
Mettre en concurrence plusieurs agences.
Proposer un mandat exclusif.
Souligner la qualité et l’attractivité du bien.
Comparer avec une agence immobilière pas chère pour obtenir une baisse.
Qui peut m’aider à payer les frais d’agence immobilière ?
L’acheteur peut supporter les frais si mentionné dans l’acte.
Certaines aides locales existent pour les primo-accédants.
Sinon, la meilleure option reste de réduire les frais via une agence immobilière en ligne low cost comme Jatai.
Avantages des agences immo low cost
Économies de 10 000 € à 15 000 € par vente.
Frais fixes ou services à la carte
Transparence et pas de frais cachés
FAQ – Questions fréquentes
Comment payer moins de frais d’agence ?
En choisissant une agence en ligne low cost ou une agence sans commission comme Jatai.
Quelle est la commission la plus basse pour un agent immobilier ?
En ligne : 2 490 €. Chez Jatai : 29,90 € par service.
Quel est le comparatif des honoraires des agences immobilières ?
Entre 2 490 € et 21 000 € selon le modèle choisi.
Quel agent immobilier facture la commission la moins élevée ?
Jatai, car il n’y a pas de commission mais des services à la carte.
Comment puis-je négocier les commissions d’un agent immobilier ?
En comparant, en mettant en concurrence et en proposant un mandat exclusif.
Qui peut m’aider à payer les frais d’agence immobilière ?
L’acheteur peut parfois les prendre en charge, sinon une agence low cost reste la meilleure option.
Quelle agence immobilière prend le moins de frais en 2025 ?
En 2025, la réponse est claire : les agences traditionnelles restent chères, tandis que les agences immo low cost et les agences immobilières en ligne offrent une vraie alternative.
👉 La meilleure agence immobilière en ligne low cost est Jatai : pas de commission, services à la carte dès 29,90 €, transparence totale. Vous ne payez que ce dont vous avez besoin et gardez un maximum de net vendeur.
