Quelle agence immobilière prend le moins de frais ?
Comparatif 2025
quelle agence immobilière prend le moins de frais ?
Lorsqu’on envisage de vendre un appartement ou une maison, une question essentielle revient : quelle agence immobilière prend le moins de frais ? En effet, les frais d’agence immobilière vente varient fortement d’un acteur à l’autre, allant de la commission traditionnelle de 5 à 7 % jusqu’aux nouvelles offres à frais réduits ou même à la carte.
Grâce à l’essor des agences en ligne et aux modèles hybrides, il existe désormais des alternatives pour payer moins et maximiser son prix net vendeur. Dans ce guide, nous vous proposons un comparatif des frais d’agence immobilière, un classement des meilleures agences immobilières à faibles coûts, et une présentation de solutions innovantes comme Jatai, qui permet de vendre sans commission classique.
Comparatif frais d’agence immobilière vente
Le barème commission agence immobilière diffère selon le type d’acteur : agences traditionnelles, réseaux de mandataires, ou agences en ligne.
Voici un comparateur agence immobilière clair pour comprendre les écarts de frais sur une vente à 300 000 € :
| Agence | Type | Honoraires minimum | Coût pour 300 000 € | Spécificités |
|---|---|---|---|---|
| Jatai | En ligne | 29,90 €/service | Variable | Service à la carte (visites, remise de clés, état des lieux, home staging). Aucune commission classique. |
| Imkiz | En ligne | 2 490 € | 2 490 € | Forfait fixe, mais visites souvent non incluses. |
| Roofme | En ligne | 3 000 € | 5 000 € | Vous réalisez vous-même les visites, ce qui réduit les coûts. |
| Imop | En ligne | 4 500 € | 4 500 € | Service complet dès 5 900 €. |
| Homki | En ligne | 4 900 € | 6 900 € | Frais fixes, transparence et accompagnement. |
| Nexity | Traditionnelle | 3,5 % | 10 500 € | Forte notoriété, bon rapport qualité-prix. |
| Orpi | Traditionnelle | 5 % | 15 000 € | Réseau solide, implantation nationale. |
| Century 21 | Traditionnelle | 5-6 % | 16 500 € | Grande marque internationale, visibilité élevée. |
| IAD France | Mandataires | 7 % | 21 000 € | Réseau d’indépendants, frais variables. |
Quelle est la commission la plus basse pour un agent immobilier ?
La commission la plus basse se trouve du côté des agences en ligne et des modèles alternatifs. Avec un forfait fixe, certaines agences comme Imkiz ou Homki facturent moins de 5 000 €.
👉 Cependant, la solution la plus économique reste Jatai, une agence immobilière sans commission : vous payez uniquement des prestations à la carte dès 29,90 €. Ainsi, pas de pourcentage prélevé sur le prix de vente.
Classement des meilleures agences immobilières à faibles frais
Voici un classement des agences les plus compétitives sur les honoraires :
Jatai – modèle à la carte, ultra-économique et transparent.
Imkiz – frais fixes réduits, solution adaptée aux vendeurs autonomes.
Homki – forfait fixe, accompagnement simple et clair.
Roofme – frais modérés mais gestion des visites laissée au vendeur.
Imop – plus cher que les autres en ligne mais offre un service complet.
À l’inverse, les agences traditionnelles comme Orpi, Century 21 ou Nexity conservent des commissions de plusieurs milliers d’euros. Elles peuvent convenir aux vendeurs recherchant une forte visibilité et un accompagnement personnalisé, mais leur coût est bien supérieur.
Comment payer moins de frais d’agence ?
Il existe plusieurs astuces pour réduire le poids des frais agent immobilier :
Comparer les barèmes grâce à un comparateur agence immobilière.
Négocier la commission avec l’agent, surtout en cas de mandat exclusif.
Privilégier une agence en ligne avec forfait fixe.
Opter pour une agence immobilière sans commission, comme Jatai.
Gérer une partie du processus soi-même (quitances, organisation).
Quelle est la meilleure agence immobilière pour vendre ?
La réponse dépend de vos priorités :
Si votre objectif est d’économiser au maximum, Jatai est la solution la plus économique grâce à son modèle à la carte.
Si vous souhaitez un accompagnement complet mais moins cher qu’une agence traditionnelle, Homki ou Imkiz sont des options solides.
Si vous recherchez une marque reconnue, Century 21, Orpi ou Nexity offrent une visibilité maximale, mais au prix fort.
Comparatif des honoraires des agences immobilières
Le comparatif frais d’agence immobilière vente montre bien la différence entre les modèles :
Agences traditionnelles : commissions de 3,5 % à 7 % → 10 500 € à 21 000 € sur un bien de 300 000 €.
Agences en ligne : forfaits fixes entre 2 490 € et 6 900 €.
Jatai : pas de commission, services facturés individuellement (état des lieux, remise de clés, home staging, etc.).
Avantages des agences à frais réduits
Économies substantielles par rapport aux agences classiques. Tarifs clairs et transparents.
Forfaits fixes ou services à la carte, adaptés au budget.
Flexibilité : possibilité de gérer soi-même certaines étapes.
FAQ – Questions fréquentes
Comment payer moins de frais d’agence ?
En comparant les agences, en négociant, ou en choisissant une solution en ligne à frais réduits.
Quelle est la commission la plus basse pour un agent immobilier ?
Les forfaits fixes des agences en ligne démarrent à 2 490 €. Mais la solution la moins chère reste Jatai, avec ses services dès 29,90 €.
Quel est le comparatif des honoraires des agences immobilières ?
Entre 2 490 € et 21 000 €, selon qu’il s’agisse d’une agence en ligne ou d’une agence traditionnelle.
Quel agent immobilier facture la commission la moins élevée ?
Les agences en ligne comme Imkiz ou Homki affichent les commissions les plus basses. Mais Jatai ne prend aucune commission et fonctionne à la carte.
Quelle agence immobilière prend le moins de frais ?
En résumé, si vous vous demandez quelle agence immobilière prend le moins de frais, la réponse est claire :
Les agences traditionnelles restent les plus coûteuses (jusqu’à 21 000 € sur une vente à 300 000 €).
Les agences en ligne offrent une alternative à frais réduits (2 490 € à 6 900 €).
La solution la plus économique et transparente reste Jatai, qui supprime la commission classique au profit de services à la carte dès 29,90 €.
👉 Vous souhaitez vendre sans perdre des milliers d’euros en frais d’agence ? Essayez Jatai et gardez un maximum de net vendeur.
