Découvrez comment les évolutions législatives et fiscales en 2025 impacteront vos projets immobiliers et comment Jatai peut vous accompagner.
Hausse des frais de notaire : Ce que cela signifie pour vous
En 2025, les départements pourront augmenter les frais de notaire de 0,5 point, soit une hausse de 500 € par tranche de 100 000 €. Cette mesure, issue du projet de loi de finances, épargne toutefois les primo-accédants et les logements neufs.
Les passoires thermiques dans le viseur
À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE, considérés comme des passoires thermiques, ne pourront plus être loués. Une rénovation énergétique sera donc indispensable pour ces biens.
Exceptions :
- Projets de rénovation bloqués par une copropriété.
- Locataires en place.
MaPrimeRenov’ : Une aide revalorisée pour vos travaux
En 2025, le dispositif MaPrimeRenov’ augmentera ses taux d’écrêtement, particulièrement pour les travaux majeurs. Par exemple :
- Plafonds pouvant atteindre 70 000 € pour un bien gagnant 4 classes DPE.
- Revalorisation pour toutes les tranches de revenus.
La fin du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel disparaîtra le 31 décembre 2024. Cela marque la fin des dispositifs de défiscalisation pour les particuliers dans l’immobilier neuf.
Fiscalité alourdie pour les LMNP
Un retour de l’article 24 est encore possible lors du passage du texte au Sénat ou à l’occasion d’un éventuel recours à l’article 49-3 de la Constitution. Dès 2025, les amortissements réalisés sous le régime réel pourraient être pris en compte dans le calcul des plus-values à la revente, augmentant ainsi la base imposable.
Ce qui ne changera pas : La simplicité avec Jatai
Alors que le cadre immobilier évolue, Jatai reste votre partenaire de confiance. Nos services à la demande vous permettent de gérer vos biens de manière flexible, rapide et efficace, tout en respectant les nouvelles réglementations.
