Gérer une location sans agence est une solution économique et pratique pour de nombreux propriétaires. En éliminant les frais d’agence, vous reprenez le contrôle de votre bien immobilier tout en optimisant vos revenus locatifs. Cependant, cette démarche nécessite une organisation rigoureuse et une bonne connaissance des étapes administratives. Avec Jatai, vous bénéficiez d’un accompagnement sur demande à moindre coût, à partir de 29,90 € par tâche, pour gérer votre location en toute sérénité.
Pourquoi Gérer Sa Location Sans Agence ?
Économies substantielles
D’une part, les agences immobilières prélèvent souvent des frais importants, pouvant atteindre 10 % des loyers annuels. En gérant seul votre location, vous réduisez ces coûts tout en conservant la maîtrise totale de vos revenus.
Flexibilité et contrôle
Ainsi, en vous occupant directement de la gestion, vous avez une vision claire de chaque étape : choix du locataire, gestion des travaux ou encore encaissement des loyers.
Les Étapes Clés pour Gérer une Location Sans Agence
1. Préparer votre bien à la location
- Tout d’abord, assurez-vous que le logement respecte les normes de décence. Cela inclut :
- Une surface habitable minimum de 9 m².
- Une installation électrique et de gaz sécurisée.
- Un système de ventilation fonctionnel.
2. Publier une annonce attractive
Pour attirer des candidats sérieux :
- Rédigez une description précise et engageante.
- Mettez en avant les atouts du bien (proximité des transports, équipements modernes…).
- Ajoutez des photos de qualité.
3. Effectuer les visites
- Fixer des crénaux, confirmez les rendez-vous
- Faites appel à un agent de visite si vous ne pouvez pas vous rendre sur place.
4. Sélectionner un locataire fiable
Pour débuter cette étape, il faut dire que la sélection du locataire est cruciale :
- Demandez des justificatifs (contrat de travail, fiches de paie, avis d’imposition).
- Utilisez le service de vérification de l’état pour vous assurez de l’authenticité des justificatifs de revenus.
5. Rédiger le contrat de bail
- Choisissez un modèle conforme à la législation en vigueur.
- Ajoutez des clauses précises pour éviter tout malentendu.
- Utilisez lebonbail pour un contrat de location en ligne sur meusure
6. Réaliser l’état des lieux et la remise des clés
- En cas de dégradations, un état des lieux complet et signé permet de justifier des retenues sur le dépôt de garantie.
- Jatai peut réaliser l’état des lieux pour vous, avec un document détaillé et conforme à la législation. Nous nous chargeons également de la remise des clés, garantissant une procédure professionnelle et sereine pour toutes les parties.
7. Gérer la relation locative
- Collectez les loyers et charges.
- Planifiez l’entretien du bien et les éventuelles réparations, Jatai peut organiser une intervention pour vous.
- Établissez les quittances de loyers si le locataire vous les demande. Retrouvez le modèle du gouvernement ici.
En somme, gérer une location sans agence permet de maximiser vos revenus tout en gardant un contrôle total sur votre bien. Grâce à Jatai, vous disposez des services nécessaires pour simplifier chaque étape de la gestion locative, le tout à un tarif compétitif. Pour conclure, choisissez une gestion sans agence avec Jatai et profitez d’une tranquillité d’esprit incomparable.
