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Publiez votre appel d'offres
Décrivez votre besoin (visite, photos, visite virtuelle...) et votre localisation. C'est gratuit et sans engagement.
Guide 2026
Vendre Sans Agence : Économisez jusqu'à 15 000€
Vendez votre bien immobilier entre particuliers grâce à Jatai, la plateforme de services à la carte. Visites déléguées dès 49€, photos professionnelles dès 89€. Vous restez maître de votre vente de A à Z.
49€
Visites dès
0%
Commission
150+
Prestataires
Appel d'offres gratuit
Comparez et choisissez librement
Comment ça marche
Vendre sans agence avec Jatai, c'est simple
Notre marketplace vous connecte aux meilleurs prestataires de votre région. Publiez un appel d'offres et choisissez librement.
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Recevez les propositions
Les prestataires vérifiés de votre secteur vous envoient leurs devis avec leurs tarifs, disponibilités et avis clients.
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Choisissez et réservez
Comparez les offres et sélectionnez le professionnel qui vous convient. Vous gardez le contrôle total de votre vente sans agence.
Pourquoi vendre sans agence
Les avantages de vendre sans agence immobilière
Vendre son bien entre particuliers permet d'économiser des milliers d'euros tout en gardant le contrôle.
Économisez 10 000€ à 25 000€
En choisissant de vendre sans agence, vous évitez les commissions de 4% à 8%. Une économie considérable sur le prix de vente de votre maison ou appartement.
Gardez le contrôle total
Quand vous décidez de vendre sans agence immobilière, vous gérez les visites, la négociation et le calendrier à votre rythme. Pas d'intermédiaire, pas de surprise.
Échanges directs avec les acheteurs
La vente entre particuliers favorise une relation de confiance. Vous connaissez votre bien mieux que personne pour répondre aux questions des acquéreurs.
Visites déléguées dès 49€
Pas le temps de faire visiter ? Avec Jatai, déléguez vos visites à un professionnel tout en continuant à vendre votre maison sans agence.
Services professionnels à la carte
Photos, visite virtuelle 360°, home staging virtuel... Choisissez uniquement ce dont vous avez besoin pour réussir votre vente de particulier à particulier.
Prix de vente plus attractif
Sans commission à intégrer, vous pouvez proposer un prix compétitif qui attire plus d'acheteurs tout en gardant une meilleure marge nette.
Économies réelles
Combien économisez-vous en vendant sans agence ?
Les frais d'agence immobilière représentent en moyenne 5% du prix de vente. Quand vous décidez de vendre sans agence, cette somme reste dans votre poche.
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Appartement T2/T3 à 200 000€ Économie : 8 000€ à 16 000€
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Maison à 350 000€ Économie : 14 000€ à 28 000€
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Villa à 500 000€ Économie : 20 000€ à 40 000€
Comparatif pour un bien à 300 000€
| Service | Agence | Jatai |
|---|---|---|
| Commission | 15 000€ | 0€ |
| Visites | Inclus | Dès 49€ |
| Photos pros | Inclus | Dès 89€ |
| Visite virtuelle | Option | Dès 59€ |
Économie potentielle en vendant sans agence
+ 14 700€
Glissez pour voir le tableau
Tarifs Jatai
Services pour vendre sans agence à prix mini
Jatai est l'alternative aux agences immobilières. Notre marketplace vous donne accès à des professionnels vérifiés, sans commission sur votre vente.
Visite immobilière déléguée
Faites visiter votre bien par un professionnel. Idéal pour vendre sans agence quand vous manquez de temps ou habitez loin.
À partir de
49€
Visite virtuelle 360°
Permettez aux acheteurs de visiter votre bien à distance, 24h/24. Filtrez les curieux et attirez les acquéreurs sérieux.
À partir de
59€
État des lieux
Un expert indépendant réalise l'état des lieux d'entrée ou de sortie. Indispensable pour votre gestion locative sans agence.
À partir de
79€
Photos professionnelles
Des clichés de qualité studio qui mettent en valeur votre bien. Les annonces avec photos pros génèrent 2x plus de contacts.
À partir de
89€
Prise de vue drone
Sublimez votre propriété avec des vues aériennes spectaculaires. Idéal pour les maisons avec jardin ou piscine.
À partir de
109€
Home staging virtuel & Remise de clés
Valorisez votre intérieur en 3D ou déléguez la remise des clés à un professionnel de confiance.
À partir de
29€
Guide pratique
Les 7 étapes pour vendre sans agence avec succès
Suivez ce guide pour réussir votre vente immobilière entre particuliers en toute sérénité.
1
Estimez votre bien au juste prix
Un prix réaliste est la clé pour vendre sans agence rapidement. Consultez la base DVF et comparez avec les annonces similaires de votre quartier.
Prix trop haut = vente qui traîne
2
Préparez votre bien pour la vente
Désencombrez, nettoyez, effectuez les petites réparations. Un bien présenté sous son meilleur jour se vend plus vite et souvent à meilleur prix quand on vend entre particuliers.
Le home staging virtuel booste les visites
3
Créez une annonce irrésistible
Rédigez un texte complet et investissez dans des photos professionnelles dès 89€. Une annonce de qualité fait toute la différence pour vendre sa maison sans agence.
Photos pros = 2x plus de contacts
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5
Organisez les visites (ou déléguez !)
Pas le temps ? Avec Jatai, déléguez vos visites immobilières dès 49€. Un professionnel présente votre bien à votre place. Vous continuez à vendre sans agence en toute sérénité.
30 à 45 min par visite en moyenne
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Négociez avec les acheteurs
Soyez transparent sur les points forts et les défauts. Une marge de négociation de 3% à 5% est courante dans la vente de particulier à particulier.
Restez ferme mais ouvert
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Signez chez le notaire
Compromis puis acte authentique : le notaire sécurise votre transaction. Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Félicitations, vous avez vendu votre bien sans agence !
3 à 4 mois entre compromis et acte
Bonus
Gérez aussi votre location sans agence
Jatai n'est pas qu'une alternative pour vendre sans agence. Notre plateforme vous accompagne aussi dans la gestion locative à la carte.
État des lieux
dès 79€
Visite locataire
dès 49€
Remise de clés
dès 29€
Photos du bien
dès 89€
Témoignages
Ils ont vendu sans agence grâce à Jatai
Découvrez les retours de propriétaires qui ont réussi leur vente entre particuliers.
J'ai économisé 18 000€ en vendant mon appartement sans agence ! Les photos commandées via Jatai ont fait la différence : vendu en 3 semaines. Le système d'appel d'offres m'a permis de comparer 4 photographes.
Je travaille à Paris et ma maison était à Bordeaux. Impossible de faire les visites moi-même. Grâce au service de visite déléguée à 49€, j'ai pu vendre sans agence tout en restant serein. Top !
La visite virtuelle 360° à 59€ a filtré les curieux. Les acheteurs arrivaient déjà conquis ! J'ai choisi mon prestataire selon ses disponibilités et son expérience. Vendre sans agence n'a jamais été aussi simple.
FAQ
Questions fréquentes sur la vente sans agence
Tout ce que vous devez savoir pour vendre votre bien immobilier entre particuliers avec succès.
En vendant sans agence immobilière, vous économisez les commissions qui représentent 4% à 8% du prix de vente. Pour un bien à 300 000€, c'est 12 000€ à 24 000€ économisés. Avec Jatai, vous pouvez ensuite investir une petite partie dans des services pros à la carte : visites dès 49€, photos dès 89€, visite virtuelle dès 59€. Consultez notre comparatif des prix d'agence.
Jatai est une marketplace (place de marché) qui connecte les particuliers aux professionnels de l'immobilier. Vous publiez un appel d'offres gratuit pour le service souhaité (visite, photo, visite virtuelle...). Les prestataires vérifiés de votre région vous envoient leurs propositions. Vous comparez leurs tarifs, disponibilités et avis clients, puis vous choisissez librement. Aucune commission n'est prélevée sur votre vente.
Oui, vendre sans agence est parfaitement légal en France. Aucune loi n'oblige un propriétaire à passer par une agence immobilière. La vente entre particuliers (PAP) est un droit fondamental. Vous devez simplement respecter les obligations légales : fournir les diagnostics obligatoires et passer devant notaire pour l'acte de vente. Jatai vous accompagne avec des services pros pour réussir.
Absolument ! C'est même l'un des services les plus demandés pour vendre sans agence. Avec Jatai, vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser les visites immobilières dès 49€. Vous publiez votre appel d'offres, comparez les prestataires selon leurs disponibilités, tarifs et expérience, puis vous choisissez. Idéal si vous manquez de temps ou habitez loin du bien à vendre.
Les services pour vendre sans agence démarrent à petit prix : home staging virtuel et remise de clés dès 29€, visites immobilières dès 49€, visite virtuelle 360° dès 59€, état des lieux dès 79€, photos professionnelles dès 89€, prise de vue drone dès 109€. Les tarifs varient selon les prestataires et votre localisation.
Oui ! Jatai est aussi une alternative aux agences de gestion locative. Notre plateforme vous permet de gérer votre location à la carte : états des lieux d'entrée et de sortie dès 79€, remises de clés dès 29€, visites pour locataires dès 49€. Vous gardez le contrôle et ne payez que les services utilisés. Découvrez notre page gestion locative sans agence.
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