Expert État des Lieux
Professionnel et Indépendant
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Trouver mon expert EDL →Qu'est-ce qu'un Expert en État des Lieux ?
L'expert état des lieux est un professionnel indépendant et impartial qui réalise un constat détaillé de l'état d'un logement lors de l'entrée ou de la sortie d'un locataire. Son intervention garantit un état des lieux conforme à la loi ALUR, sécurise juridiquement votre location et prévient les litiges.
Faire un état des lieux précis et détaillé est essentiel pour tout propriétaire bailleur. Un expert etat des lieux indépendant apporte neutralité, rigueur et expertise technique. Contrairement à un état des lieux réalisé entre le propriétaire et le locataire, l'intervention d'un agent etat des lieux professionnel offre une valeur probante renforcée en cas de litige.
Ces experts EDL peuvent être des agents immobiliers, des administrateurs de biens, des professionnels du bâtiment (plombiers, électriciens, architectes) ou dans certains cas des commissaires de justice. Leur mission : décrire avec précision chaque pièce du logement, identifier les dégradations, prendre des photos annotées et établir un procès-verbal structuré conforme à la réglementation.
Jatai : Votre Alternative Innovante aux Agences Immobilières Traditionnelles
Jatai révolutionne l'immobilier en France avec une marketplace innovante qui connecte propriétaires et prestataires qualifiés. Fini les commissions prohibitives des agences traditionnelles qui prélèvent 5 à 10% du loyer ou du prix de vente ! Avec Jatai, vous ne payez que pour les services dont vous avez réellement besoin.
Notre solution permet aux bailleurs et vendeurs de reprendre le contrôle de leur patrimoine immobilier en toute autonomie. Vous choisissez vos prestataires parmi plus de 150 professionnels vérifiés partout en France : expert pour etat des lieux, photographe, home stager, agent pour visites, spécialiste en visite virtuelle, professionnel de drone...
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Plus de 150 experts indépendants qualifiés sur tout le territoire français.
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Jatai représente le futur de l'immobilier en ligne : une plateforme qui place les propriétaires au cœur de leur projet, avec des outils modernes, des tarifs justes et une flexibilité totale. C'est bien plus qu'une simple société etat des lieux : c'est votre partenaire pour toutes les étapes de votre projet immobilier.
Pourquoi Faire Appel à un Expert État des Lieux ?
L'intervention d'un expert etat des lieux professionnel vous apporte sécurité juridique, gain de temps et tranquillité d'esprit. Voici les principaux avantages.
Conformité Juridique Garantie
Un état des lieux expert réalisé selon les normes de la loi ALUR offre une valeur probante maximale. Document opposable en justice qui limite considérablement les risques de contestation et de litiges coûteux.
Expertise Technique Approfondie
Les agents d'état des lieux professionnels détectent les dégradations que l'œil non averti pourrait manquer : fissures, infiltrations, dysfonctionnements électriques ou de plomberie. Leur formation leur permet d'évaluer précisément l'état du logement.
Rapport Numérique Détaillé
Documentation complète avec photos haute définition annotées, commentaires détaillés pièce par pièce, relevés de compteurs, test des équipements. Format digital facilitant l'archivage et le partage.
Gain de Temps Précieux
Déléguer l'état des lieux à un expert vous libère de cette tâche chronophage. Idéal pour les propriétaires bailleurs gérant plusieurs biens, expatriés ou simplement occupés. L'expert gère tout de A à Z.
Neutralité et Impartialité
Un expert état des lieux indépendant n'a aucun intérêt personnel dans la location. Son objectivité évite les tensions entre propriétaire et locataire et facilite un climat de confiance.
Protection Patrimoniale
Particulièrement recommandé pour les biens de standing, locations meublées haut de gamme ou logements richement équipés. L'expert pour etat des lieux sécurise votre investissement immobilier.
Comment Trouver votre Expert en État des Lieux sur Jatai ?
Avec Jatai, trouver un prestataire etat des lieux qualifié n'a jamais été aussi simple. Notre processus 100% digital vous garantit transparence et efficacité.
Postez votre Demande
Décrivez votre besoin en quelques clics : type de bien, surface, localisation, date souhaitée. C'est gratuit et sans engagement.
Recevez des Devis
Des experts état des lieux vérifiés de votre région vous contactent avec des propositions personnalisées. Comparez les profils, avis et tarifs.
Choisissez votre Expert
Sélectionnez le professionnel qui correspond à vos critères : prix, disponibilité, expérience, certifications.
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Prestataire État des Lieux Prix : Tarifs Transparents
Découvrez des prix expert état des lieux compétitifs et transparents. Les tarifs varient selon la surface du bien, sa localisation et la complexité de la prestation.
Studio / T1
- État des lieux numérique complet
- Photos HD annotées
- Relevé des compteurs
- Test équipements
- Remise des clés incluse
- Rapport PDF dans votre espace
T2 / T3
- État des lieux numérique complet
- Photos HD annotées
- Relevé des compteurs
- Test équipements
- Remise des clés incluse
- Rapport PDF dans votre espace
- Chiffrage des dégradations en option
T4+ / Maison
- État des lieux numérique complet
- Photos HD annotées
- Relevé des compteurs
- Test équipements
- Remise des clés incluse
- Rapport PDF dans votre espace
- Chiffrage des dégradations en option
- Dépendances incluses
Avec Jatai, pas de mauvaise surprise. Les tarifs affichés incluent le déplacement, la réalisation complète de l'état des lieux, les photos, le rapport numérique et la remise des clés. Pour les biens atypiques, de grande surface ou nécessitant des prestations complémentaires, demandez un devis personnalisé gratuitement.
Questions Fréquentes sur l'Expert État des Lieux
Quel professionnel peut faire un état des lieux ?
Plusieurs professionnels qualifiés peuvent réaliser un état des lieux en tant qu'expert :
- Agent immobilier : mandaté par une agence ou indépendant
- Administrateur de biens : spécialisé dans la gestion locative
- Artisan du bâtiment : plombier, électricien, expert en diagnostic immobilier
- Architecte ou maître d'œuvre : pour des biens complexes
- Commissaire de justice : dans des situations de litige ou nécessitant une preuve irréfutable
Sur Jatai, vous trouvez tous ces profils d'agents d'état des lieux professionnels et verifiés, prêts à intervenir rapidement partout en France.
Quel est le tarif d'un expert état des lieux ?
Le prix expert état des lieux varie selon plusieurs critères :
- Studio/T1 (moins de 30m²) : entre 75€ et 100€ HT
- T2/T3 (30-70m²) : entre 100€ et 150€ HT
- T4+ ou maison (plus de 70m²) : entre 150€ et 250€ HT
- Commissaire de justice : entre 150€ et 300€ (tarif encadré par décret)
Les facteurs influençant le prestataire etat des lieux prix incluent : la surface du bien, le nombre de pièces, la localisation géographique (Paris et Île-de-France généralement plus chers), l'état général du logement, et les services complémentaires (chiffrage des dégradations, photos professionnelles, urgence).
Avec Jatai, comparez gratuitement les tarifs de plusieurs experts etat des lieux de votre région et choisissez l'offre la plus adaptée à votre budget.
Quel prix pour un état des lieux complet ?
Un état des lieux complet et professionnel inclut plusieurs prestations essentielles qui justifient le tarif :
- Descriptif détaillé pièce par pièce (sols, murs, plafonds, menuiseries)
- Inventaire complet des équipements et leur état
- Test de tous les équipements (robinetterie, électroménager, chauffage, volets)
- Relevé de tous les compteurs (eau, gaz, électricité)
- Photos HD annotées des dégradations éventuelles
- Rapport numérique conforme à la loi ALUR
- Signature électronique des parties
- Gestion de la remise des clés
Le prix moyen constaté varie entre 75€ et 250€ HT selon la taille du bien. Les sociétés etat des lieux proposent souvent des tarifs dégressifs pour les propriétaires gérant plusieurs biens. Sur Jatai, vous accédez à ces tarifs professionnels tout en restant maître de vos choix.
Qui peut me représenter pour un état des lieux ?
Si vous ne pouvez pas assister personnellement à l'état des lieux, plusieurs options s'offrent à vous :
- Mandataire avec procuration écrite : Un proche, ami, ou professionnel muni d'une procuration valide peut vous représenter légalement
- Expert état des lieux mandaté : Vous pouvez donner mandat à un agent d'état des lieux professionnel pour agir en votre nom
- Administrateur de biens : Si vous avez confié la gestion locative à un professionnel
- Agent immobilier : Dans le cadre d'un mandat de gestion
⚠️ Important : Pour que l'état des lieux conserve son caractère contradictoire et sa valeur juridique, le mandataire doit disposer d'une procuration écrite spécifique mentionnant expressément l'autorisation de réaliser l'état des lieux.
Cette solution est particulièrement appréciée des propriétaires expatriés, des bailleurs possédant plusieurs biens ou simplement indisponibles. Les experts EDL présents sur Jatai peuvent assurer cette mission en toute conformité légale.
Dans quels cas faire appel à un expert état des lieux ?
L'intervention d'un expert pour etat des lieux est particulièrement recommandée dans ces situations :
- Bien de standing ou haut de gamme : Pour protéger votre investissement
- Location meublée richement équipée : Inventaire complexe nécessitant une expertise
- Relations tendues avec le locataire : La neutralité d'un expert prévient les conflits
- Propriétaire à distance : Expatrié ou gérant plusieurs biens dans différentes villes
- Première location : Sécuriser votre première expérience de bailleur
- Location saisonnière : Rotation importante de locataires nécessitant rigueur et rapidité
Expert État des Lieux Paris et Île-de-France
Vous recherchez un expert état des lieux Paris ou en Île-de-France ? Jatai vous connecte avec des professionnels qualifiés intervenant dans tous les arrondissements parisiens et départements limitrophes.
Le marché immobilier parisien et francilien présente des spécificités : prix au m² élevés, rotation importante des locataires, logements anciens avec caractéristiques patrimoniales. Les sociétés état des lieux Paris présentes sur Jatai connaissent parfaitement ces enjeux et adaptent leurs prestations en conséquence.
Nos experts état des lieux interviennent dans toute l'Île-de-France : Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91) et Val-d'Oise (95). Disponibilité rapide, expertise locale et tarifs compétitifs garantis.
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